寒川町S様邸屋根カバー工法・外壁塗装事例|屋根の困ったは【やね博士クン】

ガルバリウム鋼板で新築のような美しさと耐久性を両立

「家を建てて初めてのメンテナンスです。屋根は一度修繕している箇所もあるので、劣化している箇所があったら適切なリフォームをしていただきたいです。」とご相談いただきました。
ドローン点検を行ったところ外壁は紫外線による影響でクラックができており、屋根は屋根材が割れて抜け落ち、すでに何か所か修繕されている状況でした。既存の屋根がノンアスベストのスレート屋根だったため、既存の屋根の上に新しい屋根材を被せる屋根カバー工法をご提案させていただきました。
外壁は屋根の耐久年数に合わせた高耐久塗料での塗装をご提案させていただいたため、メンテナンスの頻度も少なくて済みます。

CUSTOMER REQUEST

お客様のお悩み

家を建てて初めてのメンテナンスです。

以前、屋根が割れて抜けたり落ちたりして修繕したのですが、一度点検をしていただき、劣化している箇所があったら適切なリフォームをしていただきたいです。

PROPOSAL

やね博士クンのお悩み解決

点検を行ったところ、外壁は紫外線による影響でクラックができてしまっており、屋根はスレート材が割れて抜け落ち、何か所か修繕されている状況でした。

既存の屋根がノンアスベストのスレート屋根だったため、既存の屋根の上に新しい屋根材を被せる屋根カバー工法をご提案させていただきました。

外壁も屋根の耐用年数にあわせて高耐久塗料を使用したので、次回のメンテナンスも同時期に行うことができます。

地域	神奈川県高座郡寒川町
施工箇所	屋根・外壁
施工内容	屋根カバー・外壁塗装
工期	約3週間
築年数	築20年未満
カラー	ブラック系
使用商材・建材	【屋根材】月星商事／タフワイド色：ブラック【外壁】アステックペイント／リファイン1000Si-IR 【付帯部】アステックペイント／マックスシールド1500Si-YY 色：クールホワイト

BEFORE

施工前

施工前の外観全体と屋根のお写真です。
外壁は紫外線による影響でクラックができてしまっており、屋根はスレート材が割れて抜け落ち、何か所か修繕されている状況でした。

UNDER CONSTRUCTION

施工中

屋根カバー工法

棟板金・ヌキ板解体

新規防水ルーフィング敷き

役物板金取り付け

タフワイド取り付け

棟板金取り付け

まずは劣化した既存の棟板金と棟板金を固定していたヌキ板を解体、既存の屋根材の上からルーフィングを被せて張って屋根内部や室内へ雨水が入るのを防ぎます。
しっかりと防水できたらタフワイド本体を取り付け、最後にタフワイド専用部材の棟板金を取り付けたら施工完了です。
タフワイドは熱反射性・防汚性、耐候性、耐食性に優れた高機能屋根材のため、メンテナンスの頻度も少なくて済みます。

外壁塗装

高圧洗浄

シーリング撤去

プライマー塗布

シーリング打設

シーリングヘラならし

外壁下塗り

外壁中塗り

外壁上塗り

アクセントカラー中塗り

アクセントカラー上塗り

まずは外壁のコケやカビ、藻などの汚れや古い塗料を取り除くために高圧洗浄を行います。その後、建物の隙間からの雨水の侵入を防ぐためにシーリングを打設します。
今回、外壁には超低汚染リファイン1000Si-IRを塗装しました。超低汚染リファインシリーズは無機成分が持つ極めて優れた親水性により、塗膜に汚れが付着しても、塗膜と汚れの間に雨水が入り込み、汚れを洗い流します。

付帯部塗装

バルコニー洗浄

軒天井塗装

雨樋ケレン

雨樋塗装

シャッターボックスケレン

シャッターボックス塗装

バルコニーケレン

バルコニープライマー塗布

バルコニー上塗り

鉄部はケレンで剥がれかかっている旧塗膜や錆を落として下地を調整した後に塗装を行います。ケレン工程をどの程度行うかによって塗装後の耐久性が決定されるといっても過言ではないため重要な作業です。
付帯部も外壁や屋根と同様に太陽光の紫外線や熱・雨などで劣化していくため、お住まいの寿命を延ばすためにも、外壁や屋根のリフォームに併せて定期的にメンテナンスをすることが大切です。

AFTER